一个菲律宾房东是如何成为“大富翁”的?听听他的故事!

时间:2019-08-16 来源:www.hnytgqt.net

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12: 41: 31有一种方法

让我们先来看一个真实的故事,路透社的最新报道:

Tessie,菲律宾人,她的丈夫和他们的成年儿子最近离开他们在菲律宾首都马尼拉的家乡37年。

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件?

答案是否定的,他们这样做的目的是为了来自中国的20名租户。

然而,离开他们一生中大部分时间居住的五居室住宅并不是一件容易的事。最终,它是菲律宾比索的每月高收入 14万,相当于约18,800元。这几乎是菲律宾中产阶级月收入的三倍,这使得泰西家族无法拒绝。

这个故事在这里结束了,但让我们回顾一下,这个案例的背后是什么?

巨大的人口红利,住房只需要市场菲律宾

除了泰西本身的故事,菲律宾,特别是其首都马尼拉,本身就是一个巨大的住房市场。

菲律宾人口超过1亿,已成为世界第12大国。 2010年至2015年期间的平均人口增长率为1.72%。目前,马尼拉首都人口超过2000万。该银行报告说,随着菲律宾经济的发展,其城市的人口密度不断扩大,并且正朝着超越标准的方向发展。

此外,75%的工作人口加上平均年龄仅为23岁。随着大多数人开始一个家庭,结婚和生孩子,无论是租房还是买房,刚性需求就像隔离墙,不断给当地房地产市场带来压力。

除了数量庞大的年轻人外,当地住房市场还有数十万海外工人。人民的稳定流入菲律宾不仅刺激了经济增长,而且促进了自住住房和办公楼。需求。

“中国经济繁荣”席卷而来,菲律宾成为中国公司和员工的新伊甸园

巧合的是,绝对没有多少人能与泰西相提并论。许多菲律宾地主对涌入首都马尼拉的大量中国农民工“感到高兴”。这些中国工人来到菲律宾从事体育,游戏,网络游戏和其他行业。在为菲律宾带来经济增长和刺激消费的同时,他们也为菲律宾房东带来了巨额住房现金流。租金。

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Tessie今年68岁。她认为,这些中国租户的到来就像那个有“赚钱”理念的人一样。

她的家靠近双塔办公大楼,九层中有五层是中国游戏公司使用的,楼下是中餐馆和中国茶馆。

这种构成现在在马尼拉的商业中心非常普遍,中国的许多公司正在利用马尼拉独特的劳动力资源,公司运营和盈利能力的开放政策,并已经从中尝到了甜头。

这波浪潮始于2016年,恰逢菲律宾总统杜特尔特的崛起。自上任以来,他不仅与中国建立了友好关系,还实施了合法博彩业和互联网博彩业等营业执照的推广。

根据菲律宾政府的数据,在中国持有工作许可证的人数在两年内几乎翻了两番。 2018年,它达到了109,222,使中国成为菲律宾最大的外国工人来源。

与此同时,菲律宾政府在2018年颁发了4,477份日本工作许可证和622份美国工作许可证。

大量这些外国公司和外国工人的到来已成为菲律宾房地产市场的巨大福音。就像当地240亿美元的外包产业一样,它不仅为住房市场增添了活力,也大大减少了办公空间。空置率。

价格和租金上涨,大型投资者在菲律宾购买了更多住房

国际菲律宾公司董事Dom Fredrick Andaya表示,马尼拉湾地区的写字楼租金在过去两年中上涨了150%,其中一些已经上涨了150%,这已经与马尼拉核心金融区的租金相当。和马卡蒂。

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此外,中国农民工的不断涌入也推动了对住宅空间的需求,许多中国公司的公寓和住房租金增长了近50%。

高力国际表示,“房地产销售市场正在扩大,投资者购买大型单位.他们将这些单位出租给中国公司作为员工宿舍。”

事实上,在路上访问菲律宾时,发现在马尼拉的所有地区,以中文运营的餐馆,水疗中心和药店的标识和名称正变得越来越受欢迎。许多零售商店现在甚至使用来自中国的数字移动商店。付款方式微信支付和支付宝。

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泰西的故事不是一个案例。菲律宾的房东正在成为“垄断”的途中

详细的分析表明,像泰西这样的菲律宾房东绝不是一个案例。随着菲律宾经济形势和良好的投资环境,大量中外公司纷纷来到这个国家。我想杀死四方并赚很多钱,随之而来的是与当地年轻人并存的巨大住房需求。

当地的租赁力量不仅像菲律宾的年轻人一样简单,而且还有菲律宾数十万外国工人。像泰西这样的菲律宾当地人已经看到了如此强大的“赚钱渠道”。如果投资者仍然犹豫不决要启动菲律宾房地产,他们是否应该及时调整自己的步伐以赶上通过火车的现金流?

让我们先来看一个真实的故事,路透社的最新报道:

Tessie,菲律宾人,她的丈夫和他们的成年儿子最近离开他们在菲律宾首都马尼拉的家乡37年。

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件?

答案是否定的,他们这样做的目的是为了来自中国的20名租户。

然而,离开他们一生中大部分时间居住的五居室住宅并不是一件容易的事。最终,它是菲律宾比索的每月高收入 14万,相当于约18,800元。这几乎是菲律宾中产阶级月收入的三倍,这使得泰西家族无法拒绝。

这个故事在这里结束了,但让我们回顾一下,这个案例的背后是什么?

巨大的人口红利,住房只需要市场菲律宾

除了泰西本身的故事,菲律宾,特别是其首都马尼拉,本身就是一个巨大的住房市场。

菲律宾人口超过1亿,已成为世界第12大国。 2010年至2015年期间的平均人口增长率为1.72%。目前,马尼拉首都人口超过2000万。该银行报告说,随着菲律宾经济的发展,其城市的人口密度不断扩大,并且正朝着超越标准的方向发展。

此外,75%的工作人口加上平均年龄仅为23岁。随着大多数人开始一个家庭,结婚和生孩子,无论是租房还是买房,刚性需求就像隔离墙,不断给当地房地产市场带来压力。

除了数量庞大的年轻人外,当地住房市场还有数十万海外工人。人民的稳定流入菲律宾不仅刺激了经济增长,而且促进了自住住房和办公楼。需求。

“中国经济繁荣”席卷而来,菲律宾成为中国公司和员工的新伊甸园

巧合的是,绝对没有多少人能与泰西相提并论。许多菲律宾地主对涌入首都马尼拉的大量中国农民工“感到高兴”。这些中国工人来到菲律宾从事体育,游戏,网络游戏和其他行业。在为菲律宾带来经济增长和刺激消费的同时,他们也为菲律宾房东带来了巨额住房现金流。租金。

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Tessie今年68岁。她认为,这些中国租户的到来就像那个有“赚钱”理念的人一样。

她的家靠近双塔办公大楼,九层中有五层是中国游戏公司使用的,楼下是中餐馆和中国茶馆。

这种构成现在在马尼拉的商业中心非常普遍,中国的许多公司正在利用马尼拉独特的劳动力资源,公司运营和盈利能力的开放政策,并已经从中尝到了甜头。

这波浪潮始于2016年,恰逢菲律宾总统杜特尔特的崛起。自上任以来,他不仅与中国建立了友好关系,还实施了合法博彩业和互联网博彩业等营业执照的推广。

根据菲律宾政府的数据,在中国持有工作许可证的人数在两年内几乎翻了两番。 2018年,它达到了109,222,使中国成为菲律宾最大的外国工人来源。

与此同时,菲律宾政府在2018年颁发了4,477份日本工作许可证和622份美国工作许可证。

大量这些外国公司和外国工人的到来已成为菲律宾房地产市场的巨大福音。就像当地240亿美元的外包产业一样,它不仅为住房市场增添了活力,也大大减少了办公空间。空置率。

价格和租金上涨,大型投资者在菲律宾购买了更多住房

国际菲律宾公司董事Dom Fredrick Andaya表示,马尼拉湾地区的写字楼租金在过去两年中上涨了150%,其中一些已经上涨了150%,这已经与马尼拉核心金融区的租金相当。和马卡蒂。

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此外,中国农民工的不断涌入也推动了对住宅空间的需求,许多中国公司的公寓和住房租金增长了近50%。

高力国际表示,“房地产销售市场正在扩大,投资者购买大型单位.他们将这些单位出租给中国公司作为员工宿舍。”

事实上,在路上访问菲律宾时,发现在马尼拉的所有地区,以中文运营的餐馆,水疗中心和药店的标识和名称正变得越来越受欢迎。许多零售商店现在甚至使用来自中国的数字移动商店。付款方式微信支付和支付宝。

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泰西的故事不是一个案例。菲律宾的房东正在成为“垄断”的途中

详细的分析表明,像泰西这样的菲律宾房东绝不是一个案例。随着菲律宾经济形势和良好的投资环境,大量中外公司纷纷来到这个国家。我想杀死四方并赚很多钱,随之而来的是与当地年轻人并存的巨大住房需求。

当地的租赁力量不仅像菲律宾的年轻人一样简单,而且还有菲律宾数十万外国工人。像泰西这样的菲律宾当地人已经看到了如此强大的“赚钱渠道”。如果投资者仍然犹豫不决要启动菲律宾房地产,他们是否应该及时调整自己的步伐以赶上通过火车的现金流?